LIVRY GARGAN

LIVRY GARGAN : appartement T3 (75 m²) à vendre

LIVRY GARGAN 93190

217 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LIVRY GARGAN

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

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Réf : 2527

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : proche du tramway République-Marx Dormoy (ligne T4), à LIVRY GARGAN (93190), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 75 m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un im... Voir plus DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : proche du tramway République-Marx Dormoy (ligne T4), à LIVRY GARGAN (93190), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme de 75 m².

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble construit en 2000 de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Il comporte une entrée, un beau séjour double de 36 m², deux chambres de 12 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il inclut aussi une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Cet appartement est en bon état général.

Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu. Pour davantage de possibilités pour ranger ses affaires, cet appartement bénéficie d'une cave. Cet appartement est également équipé de la fibre optique, de volets roulants et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est vendu avec deux places de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a pour la petite enfance une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus et le tram se trouve à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des épiceries et un bureau de poste. 3 marchés animent le quartier.

Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 12 lots d'habitations et avec des charges annuelles de 3 240 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

75 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

LIVRY GARGAN : appartement T3 (75 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 2527

75 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

5 min

Accès RER

10 min

Accès tramway

5 min

Accès Ecole

2 min

Prestations / charges

syndic Eau froide Entretien parties communes

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

3240 €

Jardin

Non

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Date ERP

14/10/2021

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

166 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 166 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1033€ et 1397€ au 01/01/2021

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Les deux belles chambres avec rangements intégrés vous garantissent un espace de vie fonctionnel et bien organisé. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne et les toilettes séparées pour plus de confort au quotidien. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien, pour votre plus grande satisfaction. Enfin, une belle terrasse de 20 m2 sera le lieu idéal pour profiter des beaux jours et vous détendre en plein air.

Il est proposé à l'achat pour 225 000 €.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez nous dès maintenant pour visiter ce charmant appartement qui saura répondre à toutes vos attentes !

Guy Hoquet LIVRY GARGAN

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé