Découvrez cet appartement d'exception de 63 m², idéalement situé à Livry-Gargan, dans le secteur prisé de Jacob. Ce bien, en rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie paisible et agréable, avec 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie, tandis que le salon lumineux vous invite à la détente.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets électriques en PVC, garantissant confort et tranquillité. Vous apprécierez également le chauffage par radiateur et l'eau chaude fournie par un ballon électrique.

À l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé et un sous-sol complètent ce bien rare sur le marché.

La localisation est idéale : à seulement 2 km de la gare et de l'autoroute, et à proximité immédiate des commerces (500 m) et des écoles, telles que l'École maternelle Jacob et l'École élémentaire Jacob 1, accessibles en moins d'une minute à pied. Les transports en commun sont également à votre portée, avec un accès au bus en 2 minutes et au RER en 5 minutes.

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Découvrez cet appartement lumineux et moderne, situé au coeur de Livry Gargan, à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway Léon Blum et Maurice Audin. Avec une surface de 55.95 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de grand standing construit en 2013 vous séduira par son état général excellent et ses finitions soignées.

Composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace de vie est idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des douces soirées d'été.

La cuisine est équipée et fonctionnelle, le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne avec un WC.

L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et de volets roulants, garantissant une isolation phonique et thermique de qualité.

Situé à proximité immédiate des commerces (à 100 mètres) et des écoles, comme le Collège Louise Michel et l'École maternelle Benoît Malon, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Les accès aux transports en commun et à l'autoroute sont également très pratiques, à seulement 2 km.

Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, ainsi qu'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique. La fibre optique est disponible pour un accès Internet rapide.

Ne manquez pas cette opportunité rare, cet appartement est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LIVRY GARGAN. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !